【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】11月，一線城市二手房成交量均創(chuàng)新高。機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，深圳11月二手房成交量維持在“繁榮線”水平，錄得量達(dá)近46個(gè)月來最高，上海二手房(含商業(yè))成交量也創(chuàng)下44個(gè)月新高。此外，數(shù)據(jù)顯示，11月北京二手住宅網(wǎng)簽量為18763套，環(huán)比增長(zhǎng)8%，同比增長(zhǎng)49.6%，為近20個(gè)月最高水平；廣州二手住宅11月網(wǎng)簽量突破1.1萬套，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。

　　二手房市場(chǎng)火熱，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：首先，現(xiàn)在購(gòu)房政策寬松，限購(gòu)放松、首付比例下調(diào)，買房積極性增加，二手房在大城市屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，有較好的認(rèn)購(gòu)態(tài)勢(shì)；同時(shí)，大城市二手房?jī)r(jià)格比較低，性價(jià)比高；此外，據(jù)觀察很多人購(gòu)買二手房有其他原因，包括有拆遷機(jī)會(huì)、有較好的學(xué)區(qū)資源等。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，二手房交易的活躍對(duì)其他城市有示范效應(yīng)，二手房認(rèn)購(gòu)的性價(jià)比高、稅費(fèi)成本較低，買房人可以重點(diǎn)關(guān)注。

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