6家上市酒店第三季度日均房價(jià)同比均下降，亞朵收入增逾四成

　　澎湃新聞記者 唐瑩瑩

　　近日，主要境內(nèi)酒店企業(yè)的2024年三季報(bào)披露收官。

　　據(jù)澎湃新聞(www.thepaper.cn)不完全統(tǒng)計(jì)，6家主要上市酒店企業(yè)的營業(yè)收入有3家錄得同比增長、3家錄得同比下滑；歸母凈利潤方面2家錄得同比增長、2家錄得同比下滑。

　　從營業(yè)收入來看，華住集團(tuán)以約64.42億元(人民幣，下同)的營業(yè)收入遙遙領(lǐng)先境內(nèi)其他酒店企業(yè)，同比增長2.45%。營業(yè)收入規(guī)模位列第二的錦江酒店第三季度營業(yè)收入約38.98億元，同比減少7.1%。

　　第三季度營業(yè)收入增速最高的為亞朵集團(tuán)，營業(yè)收入同比增長46.71%，錄得18.99億元。

　　從歸母凈利潤來看，6家酒店中僅華天酒店錄得約3.28億元的虧損，并且同比增虧56.24%，歸母凈利潤降幅最大。歸母凈利潤降幅第二高的是錦江酒店，第三季度歸母凈利潤約2.58億元，同比減少43.08%。

　　華住集團(tuán)的歸母凈利潤規(guī)模最高，第三季度盈利約12.73億元，同比減少4.79%。

　　亞朵集團(tuán)和君亭酒店的歸母凈利潤均錄得同比增長。其中亞朵集團(tuán)第三季度歸母凈利潤增速最高，為47.27%，錄得約3.84億元。君亭酒店第三季度歸母凈利潤約461.56萬元，同比增長19.03%。

　　6家上市酒店企業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。(來源：上市公司財(cái)報(bào)。澎湃新聞記者 唐瑩瑩 制圖)

　　從6家境內(nèi)酒店披露的住宿行業(yè)指標(biāo)來看，今年第三季度6家酒店的RevPAR(平均可出租客房收入)和ADR(日均房價(jià))均同比下滑，5家酒店的入住率(OCC)同比下滑。值得注意的是，6家酒店今年第二季度的RevPAR也均是同比下滑。

　　具體來看，第三季度亞朵集團(tuán)的RevPAR最高，為379.5元；其次是君亭酒店，為314.18元。其余4家酒店第三季度的RevPAR均未超過300元。同比來看，錦江酒店旗下境內(nèi)全服務(wù)型酒店、君亭酒店和亞朵酒店第三季度的RevPAR同比降幅均超10%，分別為18.17%、15.06%和10.52%。

　　從ADR來看，君亭酒店旗下直營店、錦江酒店境內(nèi)全服務(wù)型酒店和亞朵酒店的ADR均超過400元。而同比來看，錦江酒店的ADR降幅最高，境內(nèi)全服務(wù)型酒店的ADR同比減少15.93%、境內(nèi)有限服務(wù)型酒店的ADR同比減少10.49%。其他酒店第三季度的ADR降幅均在10%以內(nèi)。

　　入住率方面，華住集團(tuán)和亞朵集團(tuán)旗下酒店的平均入住率均超過80%，分別為84.9%和80.3%；錦江酒店境內(nèi)全服務(wù)型酒店的入住率最低，為58.5%。不過，第三季度僅錦江酒店旗下境內(nèi)有限服務(wù)型酒店的入住率錄得1.69個百分點(diǎn)的增長。入住率降幅最高的為君亭酒店，其直營店的入住率同比減少4.86個百分點(diǎn)。

　　6家上市酒店企業(yè)酒店住宿指標(biāo)。(來源：上市公司財(cái)報(bào)。澎湃新聞記者 唐瑩瑩 制圖)

　　君亭酒店指出，2024年第三季度，國內(nèi)酒店行業(yè)面臨了諸多挑戰(zhàn)，整體表現(xiàn)不及去年，市場表現(xiàn)呈現(xiàn)出一定的消極趨勢，根據(jù)相關(guān)報(bào)告，2024年第三季度的酒店景氣指數(shù)繼續(xù)下探。首先，酒店供給的持續(xù)增加導(dǎo)致市場競爭日趨激烈。據(jù)酒店之家數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全國在營酒店68.19萬家，較6月底增加0.4%，全部酒店客房數(shù)量2058萬間，較6月底增加2.3%。這一供給增長的趨勢在短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)，供給的增加對房價(jià)和入住率構(gòu)成了壓力。

　　君亭酒店進(jìn)一步指出，在需求端，盡管國內(nèi)旅游市場保持了一定的景氣度，但商旅需求受宏觀經(jīng)濟(jì)波動的影響，恢復(fù)勢頭并不強(qiáng)勁，周末休閑同比下降明顯。據(jù)STR資訊，截至2024年9月，中國內(nèi)地酒店年累計(jì)RevPAR(每間可出租客房收入)、 ADR(日均房價(jià))和OCC(入住率)分別同比下降了6%、4%和2%，平均房價(jià)連續(xù)三個季度呈現(xiàn)同比下降，各級別酒店表現(xiàn)均未達(dá)到去年同期水平，酒店行業(yè)的增長驅(qū)動力正在從ADR轉(zhuǎn)向OCC，即酒店更依賴于提高入住率而非提高房價(jià)來增加收入。

　　華住集團(tuán)首席執(zhí)行官金輝指出：“本季度，華住中國的混合RevPAR同比下降8%，主要由于上年度同期日均房價(jià)高基數(shù)及極端天氣的影響�！�

　　此前，同程研究院首席研究員程超功在接受澎湃新聞采訪時(shí)就曾表示，今年三季度仍要“特別痛苦”地消化去年的高基數(shù)。

　　事實(shí)上，和去年同期相比，不僅是境內(nèi)酒店，外資酒店今年第三季度在中國市場的表現(xiàn)也出現(xiàn)波動，RevPAR和ADR均同比下滑。

　　洲際酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官穆安黎(Elie Maalouf)表示：“大中華區(qū)的RevPAR下降10.3%，因?yàn)槲覀兠媾R去年同期國內(nèi)旅游強(qiáng)勁反彈的高對比基數(shù)�！辈贿^，穆安黎指出，“盡管如此，本季度的表現(xiàn)仍大致與2019年水平持平�！�

　　多家酒店也都提出了應(yīng)對措施。

　　如君亭酒店方面稱，公司將進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)和增強(qiáng)品牌力來爭取更高的溢價(jià)空間，同時(shí)也將更加關(guān)注市場需求的變化，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。

　　亞朵集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO王海軍表示：“未來，我們將深入貫徹‘中國體驗(yàn)’的核心戰(zhàn)略，不斷創(chuàng)新升級酒店產(chǎn)品、深化服務(wù)體驗(yàn)優(yōu)勢，并持續(xù)推動零售業(yè)務(wù)高質(zhì)量增長�！�

　　金輝表示：“展望未來，我們將繼續(xù)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)高質(zhì)量增長的重要性。我們目標(biāo)擴(kuò)大在中國各個區(qū)域的業(yè)務(wù)并持續(xù)滲透中國的低線城市，以我們優(yōu)質(zhì)的酒店產(chǎn)品和卓越的服務(wù)覆蓋更多的中國酒店市場�！�