中新經(jīng)緯10月21日電 10月LPR報(bào)價(jià)均下調(diào)。

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，上次為3.35% ；5年期以上LPR為3.6%，上次為3.85%。

　　這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，此次下調(diào)對(duì)于后續(xù)購(gòu)房方面的影響是非常大的，將繼續(xù)降低購(gòu)房方面的成本和月供壓力。以廣州來(lái)看，若以3.1%下降到2.85%計(jì)算，按照100萬(wàn)貸款本金、30年期等額本息方式，月供大約減少130多元，全部利息大約減少4.8萬(wàn)元。

　　另以北京來(lái)看，此次利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，以首套房貸100萬(wàn)元貸款25年為例計(jì)算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以省約39678元。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析，此次5年期LPR下調(diào)幅度為25個(gè)基點(diǎn)，明顯力度很大，也說(shuō)明貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，充分說(shuō)明政策層面朝著進(jìn)一步支持的導(dǎo)向進(jìn)行。通過(guò)此類下調(diào)，結(jié)合近期一系列高質(zhì)量發(fā)展的措施，將有助于持續(xù)宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　“目前除北京上海和深圳房貸利率還可能會(huì)停留在‘3’字頭，全國(guó)其他城市房貸利率均進(jìn)入到‘2’字頭行列，這是購(gòu)房政策方面的重大變化。”嚴(yán)躍進(jìn)提到，這對(duì)于存量房貸利率也有較為明顯的影響，由于房貸利率的持續(xù)下降，也使得后續(xù)存量房貸利率在明年可以進(jìn)一步下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。換句話說(shuō)，按照今年統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào)，本身平均可以下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，而到了明年還可以有25個(gè)基點(diǎn)下調(diào)，將進(jìn)一步降低存量房貸方面的利率和壓力。(中新經(jīng)緯APP)