萬科進(jìn)一步精簡組織結(jié)構(gòu)，區(qū)域公司縮減為五個(gè)

　　作者：張慧敏 

　　萬科進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的組織集約化建設(shè)。

　　10月11日晚間，第一財(cái)經(jīng)獲悉，萬科集團(tuán)原來的七大區(qū)域公司縮減為五個(gè)，原本的東北區(qū)域、西北區(qū)域調(diào)整為總公司，總公司只設(shè)置一套管理職能，對(duì)片區(qū)內(nèi)各城市項(xiàng)目進(jìn)行集約管理。

　　與此同時(shí)，萬科集團(tuán)的開發(fā)經(jīng)營本部進(jìn)一步下沉到業(yè)務(wù)前線，直接負(fù)責(zé)產(chǎn)品的管理和重大項(xiàng)目的操盤。華東區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域本部精簡職能，定位為開發(fā)經(jīng)營派駐的“前方指揮部”，只設(shè)置與項(xiàng)目直接相關(guān)的業(yè)務(wù)職能，不再設(shè)置后臺(tái)保障類職能。重大項(xiàng)目多、產(chǎn)能貨值大的上海公司、廣佛公司調(diào)整為開發(fā)經(jīng)營本部直接管理，以加強(qiáng)對(duì)資源盤活、經(jīng)營提效、交付品質(zhì)、成本管理等方面的專業(yè)管控。

　　此外，第一財(cái)經(jīng)還獲悉，為了進(jìn)一步提高商業(yè)、辦公資產(chǎn)的經(jīng)營效益，萬科的開發(fā)經(jīng)營本部將組建辦公事業(yè)部，聚焦辦公類資產(chǎn)的經(jīng)營提效，同時(shí)深化商業(yè)事業(yè)部組織建設(shè)，事業(yè)部本部未來將聚焦大型購物中心、社區(qū)商業(yè)以及歷史文化街區(qū)的三大核心產(chǎn)品線開發(fā)，一線項(xiàng)目則合并為七大地區(qū)公司，以更加貼近當(dāng)?shù)厥袌龊涂蛻簦�聚焦�?xiàng)目深耕細(xì)作。

　　萬科的開發(fā)經(jīng)營本部于2021年下半年成立，主要是為了加強(qiáng)公司業(yè)務(wù)的一盤棋建設(shè)，提升開發(fā)業(yè)務(wù)的聯(lián)合作戰(zhàn)優(yōu)勢，開發(fā)經(jīng)營本部由萬科老臣張海擔(dān)任負(fù)責(zé)人，張海曾歷任萬科多個(gè)城市總經(jīng)理，在開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)豐富。

　　本次組織結(jié)構(gòu)調(diào)整后，萬科在人員安排上仍保持了原核心班底不變，開發(fā)經(jīng)營本部仍由張海整體負(fù)責(zé)，孫嘉繼續(xù)擔(dān)任商業(yè)事業(yè)部負(fù)責(zé)人，吳鏑、周軼群、李嵬、易平安、郭繼勛、曾巍繼續(xù)擔(dān)任所在區(qū)域或總公司負(fù)責(zé)人，廣佛公司總經(jīng)理曹江巍接替盧冰，重回北方負(fù)責(zé)北京區(qū)域，盧冰則調(diào)任辦公事業(yè)部負(fù)責(zé)人。

　　萬科方面表示，公司每年都會(huì)例行開展組織檢視和相應(yīng)優(yōu)化，以更好地適配形勢變化和發(fā)展需要。本次組織架構(gòu)的進(jìn)一步集約化，有助于進(jìn)一步提升項(xiàng)目的運(yùn)營效率和效益，尤其是集中力量打造重點(diǎn)項(xiàng)目。在當(dāng)前各類支持市場穩(wěn)定的政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，也將助力公司更好地把握政策帶來的市場機(jī)遇。