中新經(jīng)緯9月27日電 廣州住房公積金管理中心27日消息稱，為進一步降低二手房交易成本，提高二手房交易貸款的便利性和時效性，提升住房公積金服務水平，2024年9月27日起，廣州住房公積金貸款上線二手房“帶押過戶”業(yè)務。

　　廣州住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣方原個人住房貸款(以下簡稱原貸款)或買方新個人住房貸款(以下簡稱新貸款)含有住房公積金個人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

　　主要辦理條件為(以下條件均須滿足)：

　　1.買賣雙方已通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合法有效的房屋買賣合同。

　　2.原貸款與新貸款在同一家住房公積金個人住房貸款的承辦機構(gòu)辦理，且原貸款、新貸款的抵押權(quán)利人相同(原抵押權(quán)利人為廣州市住房置業(yè)擔保中心或廣州住房置業(yè)融資擔保有限公司的，可以變更為廣州住房公積金管理中心)。

　　3.原貸款的住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且僅為原貸款設定了抵押權(quán)，無其他抵押、擔保，無查封、無設立居住權(quán)等權(quán)利限制情形。

　　4.原貸款未結(jié)清且當前無逾期。

　　5.新貸款金額加上首付款資金之和不能少于原貸款的剩余貸款本息，其中新、舊貸款都有公積金貸款的，新公積金貸款金額不能少于原公積金貸款的剩余貸款本息。同意交易資金優(yōu)先用于償還原貸款的剩余貸款本息，承辦銀行要求買賣雙方對交易資金進行監(jiān)管的，按承辦銀行的規(guī)定辦理。

　　6.符合公積金個人住房貸款政策規(guī)定的其他條件，符合承辦銀行規(guī)定的其他條件。

　　“帶押過戶”流程具體如下：

　　來源：廣州住房公積金管理中心微信號

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