中新經(jīng)緯5月14日電 (付健青）又一家居行業(yè)龍頭企業(yè)“大佬”被留置。

　　車建興被留置

　　紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(下稱“美凱龍”)5月13日發(fā)布公告稱，董事兼總經(jīng)理車建興被留置。

　　公告顯示，美凱龍接到董事車建興家屬通知，云南省監(jiān)察委員會對車建興立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。截至目前，公司尚未收到任何書面形式《留置通知書》《立案通知書》，亦未收到云南省監(jiān)察委員會需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求。

　　美凱龍稱，公司其他董事、監(jiān)事和高級管理人員均正常履職。公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機(jī)制完善，公司董事會運(yùn)作正常。公司控制權(quán)未發(fā)生變化。同時，為保證公司日常經(jīng)營工作順利進(jìn)行，由公司董事長李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責(zé)。公司日常經(jīng)營情況正常，上述事項不會對公司日常經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響。

　　過往年報披露的簡歷顯示，車建興，1966年6月出生，中國國籍，無境外居留權(quán)。1990年12月創(chuàng)辦常州市紅星家具城，且于1990年至1994年擔(dān)任總經(jīng)理；1994年6月創(chuàng)辦紅星家具集團(tuán)有限公司，且于1994年至2007年擔(dān)任董事長及總經(jīng)理；于2007年創(chuàng)辦公司的前身上海紅星美凱龍家居家飾品有限公司，于2007年至2023年8月?lián)�任董事長及總經(jīng)理，2023年8月至今擔(dān)任董事、總經(jīng)理。

　　或受上述消息影響，美凱龍股價5月14日大幅低開，截至午盤跌1.69%。

　　值得關(guān)注的是，一個月的時間，已經(jīng)有兩名家居行業(yè)高管被留置。

　　4月17日，居然智家公告，收到公司實(shí)際控制人、董事長兼CEO汪林朋家屬通知，其于近日收到由武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的關(guān)于汪林朋的《留置通知書》和《立案通知書》。

　　在家居賣場上，美凱龍和居然智家一直處在行業(yè)前列。

　　截至2024年末，美凱龍經(jīng)營77家自營商場，257家不同管理深度的委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營7家家居商場，此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)33家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括405家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

　　居然智家則在國內(nèi)30個省、區(qū)、市及海外經(jīng)營407家家居賣場，包含83家直營賣場及324家加盟賣場。

　　不過，兩家公司的業(yè)績均持續(xù)承壓。

　　自營成拖累？

　　年報顯示，2024年，美凱龍營業(yè)收入約78.21億元，同比下降32.08%；歸母凈虧損約29.83億元，虧損同比擴(kuò)大。

　　分產(chǎn)品類型來看，自營及租賃收入是美凱龍主要收入來源，2024年約53.6億元，占總營收比例近七成。該部分收入較上年減少21%，毛利率減少5.1個百分點(diǎn)。

　　美凱龍介紹，2024年仍在正常運(yùn)營的自營商場(包含聯(lián)營、合營)的平均實(shí)際單位經(jīng)營收入為63.63元/平方米/月，相比2023年的平均實(shí)際單位經(jīng)營收入77.58元/平方米/月有所下降。公司對此表示，主要系受總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動影響，商場出租率階段性下滑，為了支持商戶持續(xù)經(jīng)營，穩(wěn)商留商優(yōu)惠增加所致。

　　居然智家2024年營業(yè)收入約129.65億元，小幅下跌；歸母凈利潤約7.69億元，同比下降超四成。公司披露，直營家居賣場單位面積經(jīng)營收入增長率為-14.61%。

　　在年報中，居然智家介紹，房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢，使得建材家居市場有效需求相對不足，行業(yè)加速出清。根據(jù)中國建材流通協(xié)會數(shù)據(jù)，2024年全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為1.49萬億元，同比下降3.85%，中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)為126.31，全國建材家居市場整體仍處于飽和狀態(tài)。規(guī)模以上建材家居市場面積增長率連續(xù)3年為負(fù)值，2024年，全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為20495萬平方米，同比下降9.55%，同比降幅擴(kuò)大，市場競爭愈發(fā)激烈，整體市場空置率也隨之上升。

　　進(jìn)入2025年，兩家公司業(yè)績?nèi)栽谙禄�。一季度，美凱龍歸母凈虧損約5.13億元，虧損同比擴(kuò)大；居然智家歸母凈利潤同比降39.39%。

　　美凱龍還披露，一季度公司關(guān)閉1家自營商場，位于重慶市；委管商場新開1家商場，位于江蘇泰州，關(guān)閉11家商場，位于浙江樂清、河北邯鄲、河北秦皇島、河南周口、安徽六安、四川綿陽、四川樂山、廣東河源、遼寧本溪、江蘇淮安、湖南吉首。

　　在最近的業(yè)績說明會上，美凱龍董事長李玉鵬表示，對家居產(chǎn)業(yè)而言，地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整帶來兩大確定性趨勢：一是精裝房交付占比提升，推動B端工程業(yè)務(wù)持續(xù)擴(kuò)容；二是存量需求如局部改造、舊房翻新、適老化改造升級等逐漸成為“第二增長曲線”。政策面上，政府通過大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策，帶動了家居行業(yè)的部分需求。

　　對于后續(xù)經(jīng)營計劃，美凱龍在公告中提到，堅持向“輕資產(chǎn)，重運(yùn)營”轉(zhuǎn)型。李玉鵬也稱，公司將在業(yè)態(tài)創(chuàng)新、服務(wù)體驗、營銷融合、數(shù)字化、品牌力等方面不斷提升自身實(shí)力，結(jié)合政策利好和股東資源以應(yīng)對市場競爭的挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)建材家居平臺服務(wù)商到人車家生活方式聚合場的商業(yè)轉(zhuǎn)型。(中新經(jīng)緯APP)

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