中新經(jīng)緯9月27日電 廣州住房公積金管理中心27日消息稱(chēng)，為進(jìn)一步降低二手房交易成本，提高二手房交易貸款的便利性和時(shí)效性，提升住房公積金服務(wù)水平，2024年9月27日起，廣州住房公積金貸款上線(xiàn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

　　廣州住房公積金個(gè)人住房貸款二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣(mài)方原個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款)或買(mǎi)方新個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新貸款)含有住房公積金個(gè)人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

　　主要辦理?xiàng)l件為(以下條件均須滿(mǎn)足)：

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方已通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2.原貸款與新貸款在同一家住房公積金個(gè)人住房貸款的承辦機(jī)構(gòu)辦理，且原貸款、新貸款的抵押權(quán)利人相同(原抵押權(quán)利人為廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心或廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司的，可以變更為廣州住房公積金管理中心)。

　　3.原貸款的住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且僅為原貸款設(shè)定了抵押權(quán)，無(wú)其他抵押、擔(dān)保，無(wú)查封、無(wú)設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形。

　　4.原貸款未結(jié)清且當(dāng)前無(wú)逾期。

　　5.新貸款金額加上首付款資金之和不能少于原貸款的剩余貸款本息，其中新、舊貸款都有公積金貸款的，新公積金貸款金額不能少于原公積金貸款的剩余貸款本息。同意交易資金優(yōu)先用于償還原貸款的剩余貸款本息，承辦銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的，按承辦銀行的規(guī)定辦理。

　　6.符合公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的其他條件，符合承辦銀行規(guī)定的其他條件。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”流程具體如下：

　　來(lái)源：廣州住房公積金管理中心微信號(hào)

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